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关注|南宁房贷出现松动! “等贷”时间缩短了 (2)

2021年10月28日 08:28 来源:南国早报 作者:廖敏 黄睿 编辑:韦幸文

影响

信贷环境改善,利率略有回落

对于购房者来说,除了“等贷”时间缩短,房贷利率也略有松动。

记者注意到,工商银行、建设银行、浦发银行、招商银行等多家银行,今年年中首套房贷利率在6.2%~6.3%区间,现在已经调至6.1%~6.12%区间。

一家股份制银行个人金融部负责人说,房贷额度紧张的情况有所缓解,利率随之小幅度下调,属于正常的市场调整。

此外,人民银行10月公布的最新一期LPR数据继续保持不变,即1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。这已经是LPR连续18个月保持不变,“LPR可以说是房贷利率的锚,在LPR持续平稳走势的影响下,房贷利率不会出现大起大落的情况”。

上述银行人士表示,10月份房贷利率出现年内首次环比下调,这也是信贷环境有所改善的表现,“至于后续房贷利率还有无可能继续降,一要看LPR,二要看房贷额度供需”。

业内

刚需趁机“上车”,做好资金安排

房贷紧张情况有所缓解,对于刚需族来说,不失为买房、换房的时机。

那么,房贷松动将持续到什么时候?是否能进一步宽松?

对此,有银行人士谈到,10月15日,人民银行、银保监会指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,旨在保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场的平稳健康发展。

住房信贷额度全面宽松尚早。在银行方面,对于客户资质、首付款来源等审核并没有放松,这些还是需要注意的。对于想趁着房贷办理相对松动,而抓紧买房、换房的刚需族来说,要注意做好资金的安排和衔接。



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