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围墙与心墙哪道更难拆?广西两小区间围墙被拆引纷争

防城港市桂海塞纳庄园一期和二期是两个开发商所开发,各有各的物管,原有一道铁艺围墙护栏从中间将一期和二期隔开,近日围栏被拆,两期小区合并为一个小区,引发较大争议。这到底是怎么回事?南国早报客户端记者对此进行调查。

两期小区被合并引纷争

据悉,一期小区是广西桂海实业集团有限公司(下称“桂海公司”)开发,共有6栋楼1000多户业主;二期是防城港市金艺地产有限公司(下称“金艺公司”)开发,共有4栋楼500多户业主。

▲围栏被拆,两小区连通。南国早报客户端记者 钟小启 摄

22日下午,南国早报客户端记者在两期小区看到,一期空间较大,绿化、游乐等设施完善;二期面积相对较小。百余米的围栏被拆后,两期小区相通。两层地下室各打一扇墙,但都设置了卷帘门,车不能通过。

▲一期绿化和基础设施较完善。南国早报客户端记者 钟小启 摄

针对围栏,两期业主有不同看法。一期业主沈先生说,两期小区实则两个小区,收费管理均不同,一期物业费1.2元/平方米,二期1.5元/平方米,一期早几年就已交房入住,绿化、设施较完善,二期今年初才交房,资源不对称;合并后小区人员变复杂,不方便管理,“围栏拆除会给以后带来不少麻烦”。

▲塞纳庄园二期。南国早报客户端记者 钟小启 摄

二期业主朱先生则认为,当初他购房时,开发商销售顾问宣称两期是同一小区,交房后会拆除围栏,不少人冲这点才买,今年初交房后发现围栏一直没拆,二期业主肯定有意见。围栏是违法建筑,如果不拆,可能会影响二期办理产权。



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